يتم تنظيمالمزاد بهدف تخصيص قطع أراضي تجارية للمستثمرين والشركات في مواقع استراتيجية ضمنالمناطق الاقتصادية التابعة لمجموعة كيزاد. وقد تم اختيار هذه الأراضي اعتمادًا علىجاهزية البنية التحتية ومدى توافقها مع استراتيجية كيزاد التنموية طويلة الأجل. تأتيهذه المبادرة تماشيًا مع رؤية إمارة أبوظبي لتنويع الاقتصاد، من خلال جذبالاستثمارات في قطاعات تجارة التجزئة والصناعة ومشاريع التطوير متعددة الاستخدامات.

يشمل الطرح أراضي تجارية في عدة مناطق ضمن كيزاد، ما يوفر فرصاً استثماريةمتنوعة:

·       كيزاد المعمورة – موقع مثالي لتطوير مشاريع مجتمعيةفي قطاعات تجارة التجزئة ومجمعات الخدمات.

·       كيزاد مصفح – تشمل مراكز تجارية ومناطق صناعية.

·       كيزاد رحايل – منطقة مخصصة لخدمات السيارات والمشاريعالتجارية متعددة الاستخدامات.

·       كيزاد العين – موقع مثالي لمشاريع تجارة السلعالاستهلاكية والمرافق الخدمية الموجهة لتلبية احتياجات المجتمع المحلي.

تستفيد جميع هذه المناطق من البنيةالتحتية المتطورة التي توفرها مجموعة كيزاد، إلى جانب ارتباطها المباشر بشبكةالنقل متعددة الوسائط، كما تمتاز بمواقع قريبة من مراكز النشاط الاقتصادي الرئيسية.

·       مراكز التجزئة والخدمات – مثالية لمراكز التسوق والمطاعموالخدمات الأساسية لخدمة السكان والمشاريع التجارية الأخرى بالمنطقة.

·       الاستخدام الصناعي – بعض الأراضي في كيزاد مصفحمخصصة لأنشطة الصناعات الخفيفة أو المستودعات لدعم الأنشطةاللوجستية وسلسلة التوريد.

·       خدمات السيارات والمعارض– قطع أراضي متميزة في كيزاد رحايل على امتدادشارع "رحايل بوليفارد" الرئيسي، مخصصة لمحطات خدمة السياراتومعارض السيارات.

·       مشاريع تطويرية متعددة الاستخدامات مناسبة لصالات العرضوالمكاتب والمساحات التجارية في المواقع الحيوية عالية الكثافة.

تتنوع المساحاتالمتاحة حسب الاستخدام والموقع، ومنها على سبيل المثال:

·       كيزاد المعمورة: 46,549.09 م²

·       كيزاد مصفح: المساحات من 16,290.29 م² (ايكاد 1) إلى 33,214.56 م² (ايكاد 3)

·       كيزاد رحايل: المساحات من 4,193.17 م² إلى 10,205.31 م²

·       كيزاد العين: المساحات من 4,645.29م² إلى 20,230.52 م²

جميعالأراضي مجهزة بالبنية التحتية الأساسية، بما في ذلك الطرق والمداخل والمخارج، وجميعالخدمات، فضلاً عن توافقها مع قوانين التخطيط الحضري.

اعتمدت مجموعة كيزاد تخصيص قطع الأراضي بنظام المزاد العلني للأسبابالتالية:

·       الشفافية – يُدار المزاد بواسطة شركة "الإماراتللمزادات"، وهي منصة مستقلة تتمتع بمصداقية عالية، مما يضمن الحياديةوالعدالة في تخصيص الأراضي.

·       تشجيع المنافسة العادلة – يتيح المزاد للمستثمرين فرصة التنافسعلى الأراضي، مما يضمن تخصيص الأراضي لأصحاب أفضل العروض.

·       تعظيم العوائد الاستثمارية – نظام المزاد العلني يضمن تخصيصقطعة الأرض إلى مستثمر جاد لديه القدرة على تطويرها بما يعزز فرص الاستثمار الجادفي كيزاد ويسهم في تنمية المنطقة.

·       تسريع إجراءات التخصيص – يساعد نظام المزاد في تسهيل وتسريععملية تخصيص الأراضي مقارنة بالإجراءات التقليدية المطولة.

1.      

يجب علىالمستثمرين الراغبين في المشاركة في المزاد استكمال عملية التحقق من خلال تقديمالمستندات التالية:

·       رخصة تجارية سارية في دولة الإمارات – لإثبات قانونية النشاط التجاري.

·       الملف التعريفي للشركة – يتضمن الخبرات السابقة في المجال والوضعالمالي وقدرة الشركة على تطوير الأرض.

يتم إرسال المستندات للمراجعة على عنوان البريدالإلكتروني kezad.auction@kezad.ae. بعد مراجعة المستندات والتحقق من صحتهاومطابقتها للاشتراطات، سيتم إخطار المتقدمين المؤهلين بخطوات 

التسجيل في المزاديبدأ اعتبارًا من يوم 08 أكتوبر 2025. وسيتم فتح المزاد اعتبارًا من يوم28 أكتوبر 2025.

سيتمكنالمستثمرون خلال هذه الفترة من الحصول على جميع المعلومات بما في ذلك:

·       الإيجار السنوي والشروط التجارية.

·       مخططات وتصاميم الأراضي.

·       مخططات البنية التحتية والخدماتالعامة، التي توضحتوفر المياه والكهرباء والاتصالات.

·       اشتراطات نظم التطوير (DCR التي تحدد الاستخدامات المصرح بها.

·       نماذج اتفاقيات المساطحة، التي تحدد شروط التأجير طويل الأجل.

·       يمكن الوصول مباشرة إلى صفحةالمزايدة عبر الموقع الإلكتروني أو تطبيق الإمارات للمزادات.

لكل قطعةأرض "سعر مزاد" محدد، وهو عبارة عن رسوم حجز تُدفع لمرة واحدة مقابل حجزالقطعة. يختلف سعر المزاد عن الإيجار السنوي للقطعة. تم تحديد مبلغ الإيجار السنويوالشروط الأخرى الخاصة بكل قطعة، والتي تمثل الشروط القياسية لكل قطعة أرض.

مبلغالتأمين هو مبلغ صغير قابل للاسترداد ويجب دفعه قبل المشاركة في المزاد. والهدفمنه هو ضمان جدية المشاركين والمحافظة على نزاهة المزاد. يُحدَّد مبلغ التأمينبنسبة 20% من الحد الأقصى للمبلغ الذي يرغب المزايد في تقديمه. يُسترد مبلغالتأمين بالكامل في حال عدم الفوز بالمزاد. وفي حال انسحاب الفائز بالمزاد، سيتمخصم 20% من قيمة المزاد كرسوم إلغاء.

المزيد من التفاصيل في الرابط: https://www.emiratesauction.com/faqs/11

ستصدرمجموعة كيزاد قرار قبول العرض الفائز خلال 3 أيام عمل من تاريخ إغلاق المزاد.

يجب على منيتم ترسية المزاد عليه توقيع اتفاقية المساطحة خلال 4 أسابيع من تاريخالموافقة. بموجب اتفاقية المساطحة، يتم منح المستثمر حقوق طويلة الأجل في تطويروتشغيل المنشأة التجارية أو الصناعية وفقًا لأنظمة ولوائح كيزاد. بالإضافة إلىذلك، تتضمن الاتفاقية ما يلي:

·       جدول الدفعات والالتزامات المالية.

·       الجدول الزمني ومراحل الإنجازوالتطوير.

·       الامتثال لاشتراطات نظم التطويروالبنية التحتية.

في حال عدم توقيعالاتفاقية خلال المهلة المحددة، يتم إلغاء التخصيص وتحتفظ مجموعة كيزاد بالحق في عرضقطعة الأرض على المزايد التالي صاحب ثاني أعلى عرض.

·       تخضع جميع المعاملات للإطارالتنظيمي لمجموعة كيزاد ويجب أن تتماشى مع قوانين التخطيط الحضري ومخططات البنيةالتحتية.

·       يجب على الفائزين بالمزاد توقيع اتفاقيةالمساطحة خلال 4 أسابيع للاحتفاظ بحقوقهم في التطوير.

·       يتحمل المزايد مسؤولية إجراء الدراسةاللازمة حولاشتراطات نظم التطوير، وتوفر البنية التحتية، وجدوى المشروع قبل المزايدة.

·       تحتفظ مجموعة كيزاد بالحق في رفضأي عرض لا يتماشى مع استراتيجياتها الاستثمارية أو لا يستوفي شروط الأهلية.

نعم، يمكنالاطلاع على موقع الأراضي عبر صفحة المزاد. كما تنظم مجموعة كيزاد جولات معاينةميدانية لتمكين المستثمرين المهتمين من:

·       معاينة الأراضي على الطبيعة.

·       تقييم البنية التحتية المحيطة وسهولةالوصول.

·       التأكد من ملاءمة الموقع لنشاطهمالتجاري.

يمكنللمستثمرين المهتمين بالمشاركة في المزاد التنسيق مع كيزاد لترتيب زيارات ميدانيةوالحصول على معلومات إضافية حول أي قطعة أرض.

للاستفسارات، يمكن للأشخاص المهتمين التواصل مع:

·       مجموعة كيزاد – للحصول على معلومات حول استخداماتالأراضي واللوائح والحوافز الاستثمارية.

·       الإمارات للمزادات – للحصول على تفاصيل حول إجراءاتالمزاد وتسجيل المشاركين عبر الرابط: https://kezad.emiratesauction.com

contact icon

contact icon

contact icon