English.
مزاد الإمارات العقاري
حتى تتمكن من الاطلاع على البيانات المحدثة لعملية المزايدة ومنها مزايدات المشاركين الأخرين٬ يجب تحديث/ إعادة تحميل التطبيق أو الموقع الإلكتروني خلال المزاد. سوف يساعدك ذلك على البقاء على اطلاع والحفاظ على مركزك كمزايد أعلى.
ضماناً لإتاحة فرصة المزايدة للجميع٬ تحتفظ الإمارات للمزادات بحقها في تمديد المزاد بدون إشعار مسبق في بعض الحالات مثل عدم وجود مزايدات أو في حال وجود عطل فني في النظام أو وجود قرار من المحكمة بذلك.
يمكنك المشاركة بالمزاد عبر الموقع الإلكتروني https://www.emiratesauction.com أومن خلال تحميل التطبيق الذكي Emirates Auction على هاتفك وإنشاء حساب شخصي باسمك وبياناتك الشخصية، وإكمال إجراءات سداد مبلغ التأمين، ومن ثم يمكنك البدء بالمزايدة.
عن طريق زيارة الموقع الإلكتروني https://www.emiratesauction.com أو التطبيق الذكي Emirates Auction، والضغط على (اشتراك جديد/ تسجيل مستخدم جديد) ثم إدخال البيانات الشخصية و رقم الهاتف، و سيتم إرسال رمز OTP لهاتفك لإكمال عملية التسجيل بنجاح
يتم المزاد من خلال الموقع الإلكتروني أو التطبيق الذكي، و كل عقار له تاريخ انتهاء مزايدة محدد وموضح في صفحة المزاد
نعم، ولكن يجب أن تتم المزايدة من خلال حساب الشخص الذي يرغب في المزايدة وأن يكون الحساب مسجل باسمه
(حيث يتم تسجيل ملكية العقار باسم الشخص المذكور اسمه بالحساب)، ويجب تقديم وكالة رسمية تسمح بتقديم العروض والشراء، مع تقديم صورة من جواز السفر وتأشيرة الإقامة وصورة من الهوية الوطنية للمشتري والشخص الموكل
يتوفر بالمزاد عقارات للتملك الحر إلى جانب العقارات الخاصة بمواطني دول مجلس التعاون الخليجي، بناءً على ما يتم تكليفه من الجهات القضائية، و يمكن التعرف على نوع العقار من خلال الذهاب إلى تفاصيل العقارعلى الموقع الإلكتروني أو التطبيق الذكي و الذي يذكر فيه إذا كان هذا العقار خاص بمواطني دول مجلس التعاون الخليجي أو للتملك الحر.
نعم، يمكن المزايدة على أكثر من عقار بشرط دفع قيمة التأمين لكل عقار على حدة وأن تتم تغطية كامل مبلغ التأمين لكل العقارات المراد المزايدة عليها.
لا، يجب تقديم شيك مصرفي ( Manager Cheuqe) باسم الإمارات للمزادات أو التحويل البنكي مباشرة لحساب الإمارات للمزادات.يمكنك مراجعة سؤال رقم 8 لمعرفة المستندات المطلوبة
شيك مقبول الدفع (Manager Cheque) بقيمة %20 من قيمة العقار وباقي المبلغ والرسوم يتم سدادها خلال 10 أيام كحد أقصى من تاريخ اعتماد العطاء.
يمكنك تقديم شيك التأمين في أي من مكاتبنا المتواجدة في جميع إمارات الدولة. كما يرجى زيارة "اتصل بنا" في تطبيقاتنا الذكية أو موقعنا الإلكتروني لمعرفة مواقع مكاتبنا في دولة الإمارات. برجاء إرسال المستندات المطلوبة
الإرشادات / المستندات المطلوبة لتقديم Manager Cheque لمبلغ التأمين
حساب أفراد:
1 -إيصال الشيك المصرفي.
2 -نسخة من الهوية الإماراتية.
3- كشف حساب بنكي في حال عدم توفر مصدر تفاصيل الحساب الموضحة في إيصال الشيك المصرفي.
حساب شركات:
1 إيصال الشيك المصرفي.
2 نسخة من الرخصة التجارية.
3 كشف حساب بنكي في حال عدم توفر مصدر تفاصيل الحساب الموضحة في إيصال الشيك المصرفي.
4 خطاب تفويض للمفوض بالتعامل مع الإمارات للمزادات.
5 عقد التأسيس.
حساب أفراد والشيك المودع باسم شركة:
1 إيصال الشيك المصرفي.
2 نسخة من الرخصة التجارية.
3 كشف حساب بنكي في حال عدم توافر مصدر تفاصيل الحساب الموضحة في إيصال الشيك المصرفي.
4 خطاب تفويض للمفوض بالتعامل مع الإمارات للمزادات.
حساب الشركات و الشيك المودع باسم فرد:
1 إيصال الشيك المصرفي.
2 نسخة من الهوية الإماراتية.
3 كشف حساب بنكي في حال عدم توافر مصدر تفاصيل الحساب الموضحة في إيصال الشيك المصرفي.
4 نسخة من الرخصة التجارية.
5 عقد التأسيس.
تقوم شركة الإمارات للمزادات ببيع العقارات المطروحة في المزاد بناءعلى التكليفات الصادرة من الجهات القضائية المختصة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لا، ولكن يتم بيع العقار بدون المنقولات التي بداخله وعلى حالته.
يمكن معاينة العقار بحال كان العقار شاغراً، ويتم تسليم مفتاح العقار من قبل المحكمة إلى شركة الإمارات للمزادات، حيث يتم ذكر جميع هذه البيانات بتفاصيل العقار المعروض.
يتم تحديد موعد المعاينة عن طريق الاتصال بنا وسيقوم أحد موظفينا بمساعدتك.
يمكن إضافة مشاركين في العقار بالعدد المطلوب وذلك عن طريق إنشاء حساب جديد قبل إتمام المزايدة و ذكر الأشخاص المرغوب في إضافتهم، وأيضا يمكن إضافة نسبة كل مشتري في العقار، ويتم إرفاق بطاقة الهوية للأشخاص الذين يود إضافتهم، مع الإشارة إلى أنه لا يمكن إضافة مالك آخر بعد المزايدة.
في حال رغبة المزايد في تسجيل العقار لأكثرمن مالك، يجب إنشاء حساب جديد قبل بدء المزايدة و تسجيل أسماء الأشخاص الذين يود إضافتهم في هذا الحساب و ذكر نسب الحصص لكل شخص منذ البداية
( حيث سيتم تسجيل العقار بناءً على الأسماء والنسب المذكورة في الحساب)، و في حالةعدم ذكر نسب الحصص سيتم تسجيلها بالتساوي على عدد الأشخاص المذكورين.
يمكن تمويل العقار على مسؤولية المزايد الشخصية وليس لشركة الإمارات للمزادات أو المحكمة المختصة أي مسؤولية فيما يخص هذا التمويل،كما يتوجب إتمام عملية الدفع خلال المدة المحددة من تاريخ اعتماد العطاء وهي 10أيام، وإذا لم يتم تسليم المبلغ خلال هذه المدة ستتم مصادرة مبلغ التأمين وإعادةالعقار للعرض بالمزاد
نعم، على أن يتم إنشاء الحساب باسم الشركة وليس باسم الشخص،و يجب توفير المستندات الخاصة بالشركة.
وفيما يخص العقارات الخاصة بمجلس التعاون الخليجي التي ترغب الشركات في المزايدة عليها وشرائها يجب أن يكون مالك الشركة مواطنا إماراتيا 100% و أن تكون الشركة مسجلة بإمارة دبي.
(للمزيد من الاستفسار فيما يخص مزاد الشركات يرجى التواصل معنا على الرقم 600545454 أو إرسال بريد إلكتروني على العنوان [email protected] وسنقوم بالرد على استفساراتكم).
يباع العقار على حالته من مواصفات وتفاصيل وفق تقدير شركة الإمارات للمزادات والمحكمة المختصة، وتكون مسؤولية المزايد الشخصية في معاينة وتقدير العقار بخبرته ومصادره الشخصية قبل المزايدة على العقار
لا يجوز للمدين أو للقضاة ولا لأعضاء النيابة العامة ولا القائمين بالتنفيذ ولا لكٌتاب المحكمة ولا للمحامين الوكلاء ممن يباشر الإجراءات عن المدين أو أقربائهم حتى الدرجة الثانية أن يتقدموا للمزايدة بأنفسهم أو عن طريق تفويض غيرهم وإلا كان البيع باطلا بناءً على مادة القانون رقم (305).
شراء عقار كامل يعني التملك الكامل للعقار ويتم إصدار الملكية باسم المشتري، أما في حالة شراء حصة في عقار فذلك يعني:
1- التملك لحصة العقار المباعة في المزاد فقط.
2- لا يمكن التصرف في العقار إلا بموافقة جميع الأطراف.
3- لا يتم فصل الحصة المباعة عن باقي الحصص في العقار .
4- تصدر الملكية بأسماء الملّاك وتذكر الحصص لكل مالك على حسب نسبة المساحة التي يملكها كل مالك.
5- لا توجد مسؤولية على شركة الإمارات للمزادات ولا المحكمة في تسليم الحصة المباعة
شركة الإمارات للمزادات غير معنية بمسائل الإيجار أوالإخلاء، وعلى المشتري التواصل مع المستأجر شخصيا بعد استلام ملكية العقار بخصوص الإيجار أو الإخلاء ويكون ذلك عن طريق إخطار قانوني أو من خلال مخاطبة الجهات المعنية (مركز فض المنازعات الإيجارية) .
يمكن الاطلاع على العقارات المباعة من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بشركة الإمارات للمزادات، من خلال خانة ( المزاد السابق )،حيث يمكن الاطلاع على المزايدات السابقة التي انتهت، وأيضا من خلال التطبيق الذكي على الهاتف عبر خانة (مزاد الإمارات العقاري) حيث توجد قائمة في الأعلى يساراً ستختار (المزادات) ثم اختيار ( نتيجة المزاد السابق)
لا، يجب أن يتم بيع العقارات جميعها من خلال المزاد فقط.
لا يمكن الانسحاب من المزاد إذا كنت صاحب أعلى عطاء، وفي حين عدم استكمال سداد إجمالي المبلغ المطلوب في المدة المحددة ستتم مصادرة مبلغ التأمين بالكامل.
عند المزايدة في الدقيقة الأخيرة يتم إضافة 3دقائق أخرى كي تتاح الفرصة للمزايدين الآخرين للمزايدة، وإذا تمت المزايدة في الدقيقة الأخيرة من الدقائق الثلاثة المضافة، تتم إضافة 3 دقائق أخرى حتى يرسي المزاد على أعلى مزايد.
يتم تمديد الوقت الخاص بالمزايدة في حال وجودمزايدة في الدقائق الأخيرة وذلك لإعطاء فرصة لباقي المزايدين لتقديم عروضهم.
يمكنك تقديم عرض يفوق سعر المزاد الذي أنتهي عليه بنسبة 10% و المصاريف المحددة, خلال فترة 10 أيام من تاريخ دفع المزايد مبلغ العقار
لا يعني إرساء العقار على المزايد أو تسديد كامل القيمة أنه تملك نهائي للعقار إلى حين إصدار ملكية العقار باسمه، حيث أن بيع العقار يخضع لأحكام وأوامر وإجراءات وقرارات الهيئات القضائية أو الحكومية المسؤولة.
لا توجد أي ضريبة على العقارات.
لا يتحمل المزايد مصاريف رسوم الخدمات عن المالك السابق.
لا ضرورة لأن يتوجه المزايد إلى أية جهة حكومية لاستكمال إجراءات نقل الملكية، حيث تقوم شركة الإمارات للمزادات باستكمال جميع الإجراءات لحين استخراج ملكية العقار.
يتم عرض جميع الطلبات على الجهات القضائية المختصة بنوع الطلب ويتم الرد على تلك الطلبات إما بالقبول أو بالرفض.
يرجى التواصل معنا على رقم الهاتف (600545454), أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني ([email protected]) وسيتم الرد على استفسارك في أسرع وقت.
يتحمل المزايدون مسؤولية ضمان تقديم عطاءاتهم في الوقت المناسب، و خاصة خلال اللحظات الختامية للمزاد٬ لا تتحمل الإمارات للمزادات المسؤولية عن العطاءات التي لم يتم تقديمها أو تنفيذها بسبب مشاكل فنية أو مشاكل في الاتصال بالإنترنت أو تحت أي ظروف أخرى غير متوقعة٬ وتقع على عاتق المزايدين مسؤولية مراقبة المزاد عن كثب وتقديم عروضهم على الفور٬ وننوه المزايدين على ضرورة تقديم العطاءات خلال وقت كافي لتجنب أي مشكلات في تقديم العطاءات في اللحظة الأخيرة.
